Nieruchomość to urocza willa, która czerpie inspirację ze stylu prowansalskiego, otoczona zielenią, własnym lasem i przepięknym ogrodem.

Opis Nieruchomości:

Prezentowana nieruchomość to niezwykła willa podmiejska, inspirowana stylem francuskich rezydencji.
Jej wnętrza cechuje przestrzenność, klasyczny design oraz elastyczność rozplanowania funkcjonalnego. Możliwe jest stworzenie od 2 do 6 sypialni, z czego aż 5 z nich posiada własne łazienki, a jedna udostępnia łazienkę. Ta wyjątkowa posiadłość składa się z dwóch budynków – domu głównego o powierzchni użytkowej 417 m2 (całkowitej 472 m2) oraz domu dodatkowego o powierzchni użytkowej 148 m2 (całkowitej 160 m2), usytuowanych na działce o powierzchni ponad 4900 m2.

Nieruchomość sąsiaduje z malowniczym lasem sosnowym, co gwarantuje prywatność oraz tworzy niepowtarzalny klimat. Wewnątrz rezydencji panuje atmosfera spokoju i relaksu. Przestrzeń została starannie zaplanowana, zapewniając mieszkańcom wyjątkowy komfort i bliskość natury. Dla miłośników wina dostępna jest także prywatna winiarnia o powierzchni prawie 60 metrów kwadratowych na terenie posiadłości.

Szczegółowy Plan Rezydencji Obejmuje:

Na parterze znajduje się przestronny salon o otwartej koncepcji, pokój z własnym wyjściem na taras i łazienką (aktualnie pełniący funkcję gabinetu, ale możliwe jest przekształcenie go na sypialnię), drugi gabinet oraz toaletę. Na tym poziomie mieści się również elegancka jadalnia z widokiem na zieleń, połączona z kuchnią oraz osobną kuchnią “roboczą”, wraz ze spiżarnią.

Na piętrze znajduje się strefa wypoczynkowa z dostępem do imponującego tarasu. Sypialnia główna połączona jest z przestronną łazienką i garderobą. Z balkonu rozpościera się widok na okoliczny las. Na piętrze znajduje się również druga sypialnia z własną łazienką i garderobą, a także pomieszczenie gospodarcze. Wysokie sufity i duże okna w części wypoczynkowej tworzą przestronną atmosferę, a obecność kominka dodaje wnętrzu przytulności.

W drugim budynku na parterze znajdują się garaże na 3 samochody (dodatkowo istnieje możliwość zaparkowania kolejnych 3 pojazdów na posesji bez blokowania przejazdu), oraz warsztat przydomowy. Na piętrze znajdują się dwie niezależne jednostki mieszkalne, z wnęką kuchenną i łazienką, o powierzchniach 48 m2 i 26 m2. Większa z nich była wykorzystywana jako pracownia artystyczna, dzięki przepięknemu oświetleniu, natomiast mniejsza mogła pełnić rolę sypialni lub pracowni, zapewniając mieszkańcom prywatność.

Przydomowy las sosnowy oraz uroczy ogród zapewniają mieszkańcom nie tylko śpiew ptaków, ale przede wszystkim czyste powietrze i harmonię z naturą.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w malowniczej, spokojnej części Józefowa, nieopodal jeziorka Łacha, Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz Rezerwatu przyrody Wyspy Zawadowskiej. Dzięki bliskości obwodnicy, można w krótkim czasie dotrzeć do różnych części miasta. Dojazd do Miasteczka Wilanów zajmuje zaledwie 12 minut, a do Śródmieścia Warszawy 25 minut jazdy samochodem. To idealne miejsce, aby uciec od zgiełku miasta, jednocześnie mając dostęp do wszystkich udogodnień.